大阪で不動産売却～売却のタイムリミットってあるの？｜大阪府枚方市で不動産の買取・売却ならスマイリンクへ

不動産売却をするにあたって、最終的に現金を受け取るまでにどのくらいの期間が必要がかご存じでしょうか。売却期間は一概に決まっているのわけではありませんが、ある程度どのくらいの期間がかかるのかを知っているとお得です。大阪府内での売却をご検討の方は是非参考にしてみてください。

不動産売却の一連の流れ～大阪府内で売却をしたい～

不動産を売却するのにまず最初にするのは相場を知ることです。相場からかけ離れた価格で売却をしてしまうと、いつまでたっても買い手が見つからないといったことになります。なのでインターネットなどを用いてまずは所有不動産の相場情報を集めて大まかな販売価格を決めておくというのが最初のステップになります。価格相場が分かったところで、広告募集や手続きを代わりにしてもらう不動産業者に売却相談をし、売却する家の査定価格を算出してもらいます。売買価格が確定してから不動産業者と媒介契約を締結し、募集がスタートとなります。内覧などを経て無事に買い手が見つかったら条件交渉等をして双方同意の上で売買契約を結ぶというのが基本的な流れです。最後は契約で定めた期日に家の引渡しと残代金の決済が行われて売買取引は完了となります。

大阪で不動産売却をするときの売却期間の目安

家を売却する際にかかる日数は物件の状態や価格設定などいろいろな要因によって長くも短くもなりますが、一般的な平均期間としては不動産業者と媒介契約を結び、売買契約が成立するまでおおよそ２～３ヶ月程度といわれています。概ね３ヶ月後には買い手が見つかって契約まですすむと考えて売却活動を始めましょう。もちろん予定より早く売れる可能性も十分にあります。１ヶ月以内に売れる物件もあれば、逆に半年以上かかってもなお買い手が見つからないケースもありますので時間には余裕をもって行動していきたいですね。また、契約してから物件を引き渡すまでに長い期間がかかる場合もあり、引渡しと決済が完了するまでにかかる期間は大体半年程度と思っておきましょう。諸々の手続きや売却活動などを考慮して早め早めに売却活動を始めるのがおすすめです。

売れやすい時期や売れにくい時期ってあるの？|大阪不動産売却

家は特に期間を絞らず通年で需要があるので、この時期に売ったからなかなか売れないんだ！ということはありませんが、売れやすい時期というものは存在します。自分が買い手の立場になった場合のことを想像すると分かりやすいのですが、ある程度お金に余裕ができて、また時間的にも余力があるタイミングで人は購入を積極的にすすめていきます。つまり、仕事をしている人だと夏や冬のボーナス時期などは家を買うタイミングとしてとてもいいと考える人は多く、それを見越したうえでその少し前から売却活動をスタートすると比較的売れやすいといった傾向にあります。また、年度末～年度明けにかけて就職や異動などのタイミングもかぶるため、このタイミングも比較的売れやすいといわれています。