実家を相続したけど、相続税っていくらかかるの？大阪で相続相談するなスマイリンクへ♪｜大阪府枚方市で不動産の買取・売却ならスマイリンクへ

親や親族が亡くなった際に実家を相続するというのはよく耳にするかもしれませんが、不動産の相続は評価額が高くなりやすい傾向にあり、注意しなければ支払うべき相続税が高額になってしまうケースがあります。今回はそんな相続税の計算方法や節税の方法などをご紹介します。

（大阪）相続税の額はどのように決まるのか？

相続したときに払う相続税の税額は、取得した遺産から債務がある場合はその債務をを差引いた課税価格に税率を掛けて計算します。実家などの不動産の価額に関しては路線価や固定資産税評価額などから算出された相続税評価額のことを指します。またこれらは現預金や金融資産などと同じく”遺産”に該当します。債務とは、借金や未払い金など支払うべきお金を指し、葬儀費用に関しても遺産から差し引く事ができます。そして遺産から債務を差引いて出てきた課税価格に税率を掛けて税額を算出しますが、この算出した税額からは税額控除が差し引かれます。相続税を負担する者が被相続人の配偶者や、未成年者、または障害者である場合などは、税額から一定の控除額を差し引かれるため、税負担が通常に比べて軽くなります。

（大阪）相続税の節税は可能なの？

不動産を相続する際の節税方法には「小規模宅地等の特例」があります。これは実家の土地や被相続人が、事業のために使用していた土地の相続税評価額を50％または80％の割合で減額する制度のことを言い、大幅な節税効果が期待できます。この特例は実家に同居しているか、もしくは賃貸物件に別居している相続人は適用する事ができるのですが、相続人やその配偶者の持ち家に居住している場合や被相続人が亡くなった日から遡って3年以内に持ち家に居住していた事がある場合には適用する事ができません。また、持ち家を売却した後にその家を賃貸して居住している場合や、持ち家を相続人と同居する被相続人の孫に贈与した場合などは適用されないような法改正もあるので注意が必要です。そのため別居している相続人は、相続の直前に3年以上賃貸物件に居住していると覚えておくと良いでしょう。

（大阪）相続税に関する相談はどこにしたらいい？

相続税に関しては難しいので、基本的に税金の専門家である税理士に相談するのがいいかもしれません。税理士による無料の相談会も開催されていたりするので、そういう情報を得たら一度相談してみるのも手でしょう。スマイリンクにも顧問税理士がおりますので、相続に関するお悩みから相続税に関する詳しい説明もトータルサポートさせていただくことが可能です。相談はいつでも無料ですので、お気軽にご相談ください！