大阪で不動産売却|売却期間を把握しておきましょう☆｜大阪府枚方市で不動産の買取・売却ならスマイリンクへ

不動産を売却するには時間がかかります。ある程度の期間をみておかないと、売却までスムーズにいかなかったり、余計に期間を延ばしてしまう可能性もあります。今回は売却期間の相場や売却までの流れをお話したいと思いますので、是非参考にしてみてください。また、スマイリンクまでお気軽にご連絡ください。お客様の所有物件の査定から売却まで、しっかりとサポートさせていただきます。

大阪で不動産売却をしよう～売却査定から物件の引き渡しまでの一連の流れ～

大阪で不動産を売却する場合、それまでの一般的な流れとしては、①所有物件を売却査定にだして、査定額を確認する②仲介を依頼する不動産業者と媒介契約（一般、専任、専属専任）を結ぶ③広告募集を出して買取希望者を募る④買取希望者と最終的な値段交渉等して売買契約を結ぶ⑤決済日に残代金の支払いと鍵の引渡しを行う、といった流れになります。箇条書きにしてみると、そんなに必要項目も多くなくすんなりと引渡しまでいけそうな気もしますが、それぞれのステップで準備しなければならないことや、売主側がすることは意外とたくさんあります。まずはインターネットなどで売却査定を依頼し、査定額額を把握、売却までの仲介を依頼する仲介業者を選択するところまでで思ったよりも時間をとられる方が多いようです。また、媒介契約を締結して、いざ募集を開始しても、内覧時に部屋の状態が悪かったり清潔感がなかったりすると、買い手がなかなかみつからず、売却までにさらに期間を要する可能性があります。内覧時のことを考えると、必要があれば修繕やリフォームを行うこともあると思います。売買契約を締結する際に、買主側から価格交渉があるかもしれないので、あくまでも査定額は相場であって、必ずしもその価格で売れると思わないほうが心にゆとりができていいかもしれません。

不動産売却までの期間は結局どのくらい？大阪府内で不動産売却をする場合～

不動産売却の期間については平均３～６ヶ月程度はみておきましょう。買取希望者がすぐに見つかれば、もちろん二ヶ月程度で売れる場合もりますし、逆になかなか買い手が見つからず、一年以上経っても売れない場合もあります。室内の状態によっては、修繕が必要な場合もあります。売却期間はこれらの室内の状態などによっても左右されるので一概には言えませんが、余裕をもって売却活動を行うことができるように、時間にはゆとりをもって売却計画を立てていきましょう。出来るだけ早く売りたい場合はとにかくスタートを早く切ることも大切です。