注意点はある？戸建の買取のススメ

戸建を手放して現金に換えたいときには不動産業者に相談して買取をしてもらう方法が選択肢の一つになります。仲介を利用して売却するときと比べてどのような注意点があるのかを押さえた上で利用を検討してみましょう。

戸建の買取の手順とは

戸建の買取を依頼するときにはまず売りたい戸建の売却相場を下調べしておきます。その上で買取を扱っている不動産業者に相談して申し込み、物件の査定を受けるのが通常の流れです。その査定結果に基いて業者から買取価格が提示されます。その価格に納得したら交渉を進めて、物件の引渡日や代金の入金日を確定し、必要書類を整えて売買契約書を交わします。売買契約が済んだら引っ越しをして、家具や家電などを全て引き払った状態にすることを求められるのが一般的です。引渡日前にその作業を終えて、当日には戸建に関わる書類と共に鍵を引き渡し、そのかわりに代金を振り込んでもらえば買取手続きは終わります。

戸建の買取には何に注意すれば良い？

戸建ての買取を依頼するときに注意すると良いのが引き渡しの条件です。通常は家具や家電などを全て取り払うことを求められますが、業者によってはエアコンやシーリングライトなどをそのまま引き渡した方が良いこともあります。撤去費用を請求する業者もある一方で、付加価値があると認めて高く買い取ってくれたり、価格をそのままにしてくれたりする場合も少なくありません。清掃や処分などに費用や手間がかかる部分についてはそのままにしたらいくらでの買取になるかを適宜聞いてみるのが良い方法です。複数の業者での回答を比較した上で交渉すると、費用も手間も減らせるにもかかわらず高く買い取ってくれる業者が見つかる可能性があります。

業者は何を基準に選ぶべきか

業者の選び方の基準として査定を受けて買取価格を比較し、高い価格を付けた業者を選ぶのは賢い方法です。一括査定を利用して多くの業者で買取価格を算定してもらって比較するのが効率的でしょう。その際に見積もりの内容をよく聞いて、戸建の価値をよく理解してくれているかを確認するのも重要です。その地域で戸建が売れるために必要な要素を理解しているかどうかが基準になります。また、もう一つ重要なのが担当者の話しやすさであり、買取価格や引き渡し条件の交渉をするときにやや無理を言いやすい人の方が有利に交渉を進めることが可能です。
<h4戸建の買取まとめ

戸建の買取は業者に依頼して査定をしてもらうことによって行えます。業者によって買取価格には大きな差が生じるので比較して高く売れる業者を選ぶのが大切です。その際に引き渡し条件についても交渉することが欠かせません。